Rubrik Bau(en) & Städtegestaltung

Deutschlandstudie Innenstadt 2026: Lebendige Innenstädte brauchen starke Stadtgesellschaften und starkes Stadtmarketing

28.09.2026 – Lesezeit ca. 3 Minuten 95

Die neue Deutschlandstudie Innenstadt 2026 zeigt: Die Bindung der Menschen an ihre Innenstädte wächst. Für die bcsd ist das ein ermutigendes Signal – und zugleich ein Auftrag, die positive Entwicklung mit vielfältigen Nutzungen, attraktiven öffentlichen Räumen und starken lokalen Strukturen weiter voranzutreiben.

Deutschlands Innenstädte werden wieder häufiger besucht und positiver wahrgenommen. 83,3 Prozent der Befragten wollen ihre Innenstadt künftig mindestens genauso häufig oder häufiger besuchen wie heute. Auch die tatsächliche Besuchshäufigkeit hat gegenüber 2024 wieder zugenommen.

Für die Bundesvereinigung City- und Stadtmarketing Deutschland e. V. (bcsd) zeigen die Ergebnisse vor allem: Innenstädte bleiben zentrale Orte des Alltags und der Stadtgesellschaft. Sie sind Einkaufsort, Treffpunkt, Versorgungszentrum, Kultur- und Erlebnisraum zugleich. Der Einzelhandel bleibt mit 65,6 Prozent der meistgenannte Besuchsgrund, zugleich kommen viele Menschen zum Bummeln, wegen Gastronomie, Veranstaltungen, Dienstleistungen oder um andere Menschen zu sehen und zu treffen.

„Attraktive Innenstädte leben von Vielfalt. Menschen sollten mannigfache Motive haben, in die Innenstadt zu kommen – und gute Gründe, dort zu bleiben. Entscheidend ist aber auch, dass sie sich nicht nur als Nutzer:innen verstehen, sondern als Teil ihrer Innenstadt und ihrer Entwicklung verstehen“, sagt Karmen Strahonja, Bundesvorsitzende der bcsd.

Innenstadt als Treffpunkt für alle

Die Studie zeigt zugleich, wie wichtig die Qualität des öffentlichen Raums ist. Sauberkeit, Sitzgelegenheiten, Grünflächen und Fußgängerfreundlichkeit werden von rund 90 Prozent der Befragten als wichtig oder sehr wichtig bewertet. Auch Orte zum Ausruhen und Verweilen, an denen nicht zwangsläufig konsumiert werden muss, spielen eine zentrale Rolle.

Für die bcsd ist die Innenstadt deshalb mehr als Wirtschaftsstandort. Sie ist Treffpunkt für alle Generationen und Teile der Stadtgesellschaft – ein Ort für Begegnung, Austausch, Aufenthalt und Identifikation. Entsprechend müssen öffentliche Räume so gestaltet sein, dass sie zugänglich, sicher, barrierearm und einladend sind.

Stadtgesellschaft stärker einbinden

Aus Sicht der bcsd reicht es dabei nicht, Innenstädte ausschließlich für Bürger:innen und Besucher:innen zu gestalten. Sie sollten stärker mit ihnen gemeinsam entwickelt werden. Beteiligung, Dialog und lokale Netzwerke stärken die Identifikation und können dazu beitragen, dass sich Menschen für ihre Stadtmitte verantwortlich fühlen.

Gerade diese Aufgabe braucht dauerhaft handlungsfähige Strukturen vor Ort. Stadtmarketingorganisationen verbinden dabei unterschiedliche Perspektiven aus Verwaltung, Wirtschaft, Kultur, Immobilienwirtschaft und Stadtgesellschaft.

„Die positive Entwicklung ist kein Selbstläufer. Um sie zu verstetigen, brauchen Städte ein starkes Stadtmarketing, das seine Kernkompetenzen einbringen kann: Kommunikation, Kooperation und Konzeption. Stadtmarketing schafft Dialog, bringt Akteur:innen zusammen und übersetzt gemeinsame Ziele in umsetzbare Strategien“, sagt Jürgen Block, Geschäftsführer der bcsd.

bcsd fordert verlässliche Strukturen vor Ort

Die bcsd fordert deshalb eine Innenstadtpolitik, die erfolgreiche Entwicklungen langfristig absichert. Dazu gehören insbesondere eine verlässliche finanzielle Ausstattung der Kommunen, starke Stadtmarketingstrukturen sowie mehr Unterstützung für nicht-investive Maßnahmen, Kooperation und Beteiligung bei den Programmen der Städtebauförderung und Kommunikationsmaßnahmen. Denn die Studie zeigt deutlich: Die Attraktivität der Innenstadt entscheidet sich zunehmend, wie gut Handel, Gastronomie, Wohnen, Kultur, Mobilität, soziale Infrastruktur und öffentlicher Raum zusammenspielen.

„Die Menschen wollen ihre Innenstädte nutzen und erleben. Jetzt geht es darum, daraus langfristige Bindung und Mitverantwortung zu entwickeln. Innenstadtentwicklung gelingt dann besonders gut, wenn Politik, Verwaltung, Wirtschaft und Stadtgesellschaft gemeinsam an ihr arbeiten“, betont Block.

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Zur Studie

Die Deutschlandstudie Innenstadt 2026 wurde von der CIMA Beratung+Management GmbH in Kooperation mit dem Handelsverband Deutschland (HDE) und der Bundesvereinigung City- und Stadtmarketing Deutschland (bcsd) sowie weiteren Partnern durchgeführt. Für die repräsentative Untersuchung wurden mehr als 5.000 Bundesbürger:innen befragt

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